Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler

Explicación editorial de BOE Fácil — no es el texto oficial

El Real Decreto-ley 7/2019, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, revirtió parte de la flexibilización introducida en 2013: amplió de nuevo la prórroga forzosa mínima de los contratos de alquiler de vivienda a cinco años (siete si el arrendador es persona jurídica), limitó las fianzas y garantías adicionales exigibles, y reformó el procedimiento de desahucio para reforzar la protección de familias vulnerables.

A quién afecta: Arrendadores y arrendatarios de vivienda habitual, comunidades de propietarios, y familias en riesgo de desahucio.

• El Título I reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos: amplía la prórroga forzosa mínima del contrato a cinco años (siete si el arrendador es persona jurídica) y la prórroga tácita a tres años, y limita a dos mensualidades de renta la garantía adicional a la fianza que puede exigir el arrendador.
• El Título II reforma el régimen de propiedad horizontal para facilitar la limitación o condicionamiento del uso de viviendas para actividades de alquiler turístico por parte de la comunidad de propietarios.
• El Título III reforma el procedimiento de desahucio, exigiendo comunicar a los servicios sociales cuando en el proceso haya indicios de que el hogar afectado se encuentra en situación de vulnerabilidad, para que puedan intervenir antes del lanzamiento.
• El Título IV adopta medidas económicas y fiscales en materia de vivienda y alquiler, como bonificaciones en el IBI para vivienda en alquiler a precio limitado.

Redactado por Equipo editorial BOE Fácil.