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decreto · BOE-A-1946-2453

Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria

Estado
Vigente
Publicación
27/2/1946
Ámbito
Estatal
Departamento
Ministerio de Justicia

Explicación editorial de BOE Fácil — no es el texto oficial

La Ley Hipotecaria, en la redacción aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 (que actualiza la Ley Hipotecaria original de 1861, una de las primeras de Europa en su materia), regula el Registro de la Propiedad: qué actos y derechos sobre inmuebles pueden inscribirse, qué efectos produce la inscripción, cómo se anotan preventivamente situaciones jurídicas provisionales y cómo se constituyen y ejecutan las hipotecas.

A quién afecta: Cualquier persona que compre, venda, herede o hipoteque un inmueble en España, y quien necesite consultar la titularidad o las cargas de una finca.

  • El Título I regula qué títulos están sujetos a inscripción en el Registro de la Propiedad y cuáles son meramente inscribibles a solicitud del interesado.
  • El Título II regula la forma y los efectos de la inscripción, incluida la protección del tercero que adquiere de buena fe confiando en lo que publica el Registro.
  • El Título V regula específicamente las hipotecas: su constitución, efectos y ejecución.
  • El Título XIV regula los recursos frente a la calificación negativa del registrador, es decir, qué hacer si el Registro deniega la inscripción de un documento.
¿Qué es la calificación registral?

Es el examen que hace el registrador de la propiedad de la legalidad de un documento (escritura, mandamiento judicial...) antes de decidir si lo inscribe. Si la calificación es negativa, existe un procedimiento de recursos (Título XIV de la ley) para impugnarla.

Redactado por Equipo editorial BOE Fácil.

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