real decreto legislativo · BOE-A-1993-25359

Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

Estado: Vigente
Publicación: 20/10/1993
Ámbito: Estatal
Departamento: Ministerio de Economía y Hacienda

Explicación editorial de BOE Fácil — no es el texto oficial

El Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD), que grava tres tipos de operaciones distintas: las transmisiones patrimoniales onerosas (por ejemplo, la compraventa de una vivienda de segunda mano), las operaciones societarias, y los actos jurídicos documentados (como las escrituras notariales).

A quién afecta: Quien compra un inmueble de segunda mano, constituye o modifica una sociedad, o formaliza determinados documentos notariales, mercantiles o administrativos.

El Título I regula las transmisiones patrimoniales onerosas: entre ellas, la compraventa de inmuebles ya existentes (no de obra nueva, que tributa por IVA).
El Título II regula las operaciones societarias: constitución, aumento y disminución de capital, fusión, escisión y disolución de sociedades.
El Título III regula los actos jurídicos documentados: el gravamen sobre determinados documentos notariales, mercantiles y administrativos, como las escrituras de préstamo hipotecario.
El Título IV regula disposiciones comunes a las tres modalidades, entre ellas las normas para evitar que una misma operación tribute doblemente por más de una de ellas.

¿Por qué al comprar una vivienda de segunda mano se paga un impuesto distinto que al comprar una vivienda nueva?

Porque la compra de una vivienda nueva (primera transmisión, del promotor al comprador) tributa por IVA, mientras que la compra de una vivienda usada (segunda o posteriores transmisiones) tributa por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Título I de esta ley, cuyo tipo y gestión corresponde a cada Comunidad Autónoma.

Redactado por Equipo editorial BOE Fácil.

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Normas relacionadas

Relaciones detectadas automáticamente por cita textual o por notas oficiales de vigencia del BOE — no editoriales.

Citada por: Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario (1 menciones)
Citada por: Ley 25/1986, de 24 de diciembre, de Supresión de las Tasas judiciales (1 menciones)
Citada por: Ley 33/1987, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para 1988 (1 menciones)
Citada por: Ley 5/1990, de 29 de junio, sobre medidas en materia presupuestaria, financiera y tributaria (procedente del Real Decreto-ley 7/1989, de 29 de diciembre) (2 menciones)
Citada por: Ley de Régimen Fiscal de las Cooperativas (1 menciones)
Citada por: Ley 31/1990, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para 1991 (1 menciones)
Citada por: Ley 31/1991, de 30 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para 1992 (1 menciones)
Citada por: Ley 39/1992, de 29 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para 1993 (3 menciones)
Cita a: Ley 29/1991, de 16 de diciembre, de adecuación de determinados conceptos impositivos a las Directivas y Reglamentos de las Comunidades Europeas (2 menciones)
Cita a: Real Decreto-ley 1/1986, de 14 de marzo, de medidas urgentes administrativas, financieras, fiscales y laborales (1 menciones)
Cita a: Código Civil (6 menciones)
Cita a: Ley Hipotecaria (3 menciones)
Cita a: Ley General Tributaria (6 menciones)
Cita a: Ley 24/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores (3 menciones)
Cita a: Ley del Impuesto sobre Sociedades (2 menciones)
Cita a: Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal (1 menciones)
Cita a: Ley de Instituciones de Inversión Colectiva (1 menciones)
Cita a: Ley de Enjuiciamiento Civil (1 menciones)
Cita a: Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos (2 menciones)
Cita a: Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual, se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y se adoptan otras medidas estructurales para la mejora del mercado de préstamos hipotecarios (1 menciones)
Cita a: Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19 (2 menciones)
Cita a: Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 (1 menciones)
Cita a: Real Decreto-ley 25/2020, de 3 de julio, de medidas urgentes para apoyar la reactivación económica y el empleo (1 menciones)
Cita a: Real Decreto-ley 5/2021, de 12 de marzo, de medidas extraordinarias de apoyo a la solvencia empresarial en respuesta a la pandemia de la COVID-19 (1 menciones)
Cita a: Real Decreto-ley 24/2021, de 2 de noviembre, de transposición de directivas de la Unión Europea en las materias de bonos garantizados, distribución transfronteriza de organismos de inversión colectiva, datos abiertos y reutilización de la información del sector público, ejercicio de derechos de autor y derechos afines aplicables a determinadas transmisiones en línea y a las retransmisiones de programas de radio y televisión, exenciones temporales a determinadas importaciones y suministros, de personas consumidoras y para la promoción de vehículos de transporte por carretera limpios y energéticamente eficientes (2 menciones)
Cita a: Real Decreto-ley 6/2024, de 5 de noviembre, por el que se adoptan medidas urgentes de respuesta ante los daños causados por la Depresión Aislada en Niveles Altos (DANA) en diferentes municipios entre el 28 de octubre y el 4 de noviembre de 2024 (1 menciones)
Cita a: Real Decreto 36/2023, de 24 de enero, por el que se establece un sistema de Certificados de Ahorro Energético (1 menciones)
Cita a: Ley 10/1990, de 15 de octubre, del Deporte (1 menciones)
Cita a: Ley 24/1992, de 10 de noviembre, por la que se aprueba el Acuerdo de Cooperación del Estado con la Federación de Entidades Religiosas Evangélicas de España (1 menciones)
Cita a: Ley 25/1992, de 10 de noviembre, por la que se aprueba el Acuerdo de Cooperación del Estado con la Federación de Comunidades Israelitas de España (1 menciones)
Citada por: Ley 21/1993, de 29 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para 1994 (1 menciones)
Citada por: Ley de la Zona Especial Canaria (1 menciones)
Citada por: Ley 41/1994, de 30 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para 1995 (1 menciones)
Citada por: Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (1 menciones)
Citada por: Real Decreto-ley 12/1995, de 28 de diciembre, sobre medidas urgentes en materia presupuestaria, tributaria y financiera (1 menciones)
Citada por: Ley 12/1996, de 30 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para 1997 (1 menciones)
Citada por: Ley 14/1996, de 30 de diciembre, de cesión de tributos del Estado a las Comunidades Autónomas y de medidas fiscales complementarias (2 menciones)
Citada por: Ley 65/1997, de 30 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para 1998 (1 menciones)
Citada por: Ley de Tasas Estatales y Locales de 1998 (1 menciones)
Citada por: Ley 49/1998, de 30 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para 1999 (1 menciones)
Citada por: Orden de 30 de junio de 1999 por la que se aprueba el modelo de letra de cambio (2 menciones)
Citada por: Ley 54/1999, de 29 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2000 (1 menciones)
Citada por: Ley 55/1999, de 29 de diciembre, de Medidas fiscales, administrativas y del orden social (3 menciones)
Citada por: Real Decreto-ley 2/2000, de 23 de junio, por el que se modifica la Ley 19/1994, de 6 de julio, de Modificación del Régimen Económico y Fiscal de Canarias, y otras normas tributarias (1 menciones)
Citada por: Ley 13/2000, de 28 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2001 (1 menciones)
Citada por: Ley 14/2000, de 29 de diciembre, de Medidas fiscales, administrativas y del orden social (3 menciones)
Citada por: Real Decreto 3485/2000, de 29 de diciembre, sobre franquicias y exenciones en régimen diplomático, consular y de organismos internacionales, y de modificación del Reglamento General de Vehículos, aprobado por el Real Decreto 2822/1998, de 23 de diciembre (1 menciones)
Citada por: Ley 23/2001, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2002 (1 menciones)
Citada por: Ley del Mecenazgo (1 menciones)
Citada por: Ley 52/2002, de 30 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2003 (1 menciones)
Citada por: Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (3 menciones)
Citada por: Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal (2 menciones)
Citada por: Real Decreto 1270/2003, de 10 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento para la aplicación del régimen fiscal de las entidades sin fines lucrativos y de los incentivos fiscales al mecenazgo (1 menciones)
Citada por: Ley de Instituciones de Inversión Colectiva (2 menciones)
Citada por: Ley de Protección Patrimonial de las Personas con Discapacidad (3 menciones)
Citada por: Ley 61/2003, de 30 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2004 (1 menciones)
Citada por: Ley 62/2003, de 30 de diciembre, de medidas fiscales, administrativas y del orden social (3 menciones)
Citada por: Ley 2/2004, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2005 (1 menciones)
Citada por: Real Decreto 2395/2004, de 30 de diciembre, por el que se aprueba el Estatuto de la entidad pública empresarial Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (1 menciones)
Citada por: Ley del Catastro Inmobiliario (1 menciones)
Citada por: Ley 23/2005, de 18 de noviembre, de reformas en materia tributaria para el impulso a la productividad (3 menciones)
Citada por: Ley 30/2005, de 29 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2006 (1 menciones)
Citada por: Ley 42/2006, de 28 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2007 (1 menciones)
Citada por: Ley Orgánica de Financiación de los Partidos Políticos (1 menciones)
Citada por: Ley 51/2007, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2008 (1 menciones)
Citada por: Ley 2/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2009 (1 menciones)
Citada por: Ley 4/2008, de 23 de diciembre, por la que se suprime el gravamen del Impuesto sobre el Patrimonio, se generaliza el sistema de devolución mensual en el Impuesto sobre el Valor Añadido, y se introducen otras modificaciones en la normativa tributaria (5 menciones)
Citada por: Real Decreto-ley 2/2008, de 21 de abril, de medidas de impulso a la actividad económica (2 menciones)
Citada por: Ley de las SOCIMI (2 menciones)
Citada por: Real Decreto 716/2009, de 24 de abril, por el que se desarrollan determinados aspectos de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero (1 menciones)
Citada por: Real Decreto-ley 13/2010, de 3 de diciembre, de actuaciones en el ámbito fiscal, laboral y liberalizadoras para fomentar la inversión y la creación de empleo (2 menciones)
Citada por: Ley 39/2010, de 22 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2011 (1 menciones)
Citada por: Ley 30/2011, de 4 de octubre, sobre la creación del Consejo General de Economistas (unificación de las organizaciones colegiales de economistas y de titulares mercantiles) (1 menciones)
Citada por: Ley de Reestructuración de Entidades de Crédito (2 menciones)
Citada por: Ley de Medidas Tributarias de Consolidación de las Finanzas Públicas (2 menciones)
Citada por: Ley 17/2012, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2013 (1 menciones)
Citada por: Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos (2 menciones)
Citada por: Ley 2/2012, de 29 de junio, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2012 (1 menciones)
Citada por: Ley de Apoyo a los Emprendedores (1 menciones)
Citada por: Ley 22/2013, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2014 (1 menciones)
Citada por: Ley de Cajas de Ahorros y Fundaciones Bancarias (2 menciones)
Citada por: Real Decreto 1044/2013, de 27 de diciembre, por el que se aprueba el Estatuto de la Entidad Pública Empresarial ADIF-Alta Velocidad (1 menciones)
Citada por: Ley del Impuesto sobre Sociedades (1 menciones)
Citada por: Ley 36/2014, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2015 (2 menciones)
Citada por: Real Decreto-ley 4/2014, de 7 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en materia de refinanciación y reestructuración de deuda empresarial (2 menciones)
Citada por: Ley 17/2014, de 30 de septiembre, por la que se adoptan medidas urgentes en materia de refinanciación y reestructuración de deuda empresarial (2 menciones)
Citada por: Ley del Mercado de Valores (1 menciones)
Citada por: Ley 48/2015, de 29 de octubre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2016 (1 menciones)
Citada por: Ley 3/2017, de 27 de junio, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2017 (1 menciones)
Citada por: Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler (3 menciones)
Citada por: Ley 6/2018, de 3 de julio, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2018 (1 menciones)
Citada por: RDL de Vivienda y Alquiler de 2019 (3 menciones)
Citada por: Real Decreto-ley 30/2020, de 29 de septiembre, de medidas sociales en defensa del empleo (3 menciones)
Citada por: Real Decreto-ley 3/2020, de 4 de febrero, de medidas urgentes por el que se incorporan al ordenamiento jurídico español diversas directivas de la Unión Europea en el ámbito de la contratación pública en determinados sectores; de seguros privados; de planes y fondos de pensiones; del ámbito tributario y de litigios fiscales (2 menciones)
Citada por: Ley 11/2020, de 30 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2021 (1 menciones)
Citada por: Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19 (2 menciones)
Citada por: Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 (2 menciones)
Citada por: Ley Concursal (1 menciones)
Citada por: Orden HAC/565/2020, de 12 de junio, por la que se aprueban los modelos de declaración del Impuesto sobre Sociedades y del Impuesto sobre la Renta de no Residentes correspondiente a establecimientos permanentes y a entidades en régimen de atribución de rentas constituidas en el extranjero con presencia en territorio español, para los períodos impositivos iniciados entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2019, se dictan instrucciones relativas al procedimiento de declaración e ingreso y se establecen las condiciones generales y el procedimiento para su presentación electrónica (1 menciones)
Citada por: Real Decreto-ley 25/2020, de 3 de julio, de medidas urgentes para apoyar la reactivación económica y el empleo (2 menciones)
Citada por: Real Decreto-ley 27/2020, de 4 de agosto, de medidas financieras, de carácter extraordinario y urgente, aplicables a las entidades locales (3 menciones)
Citada por: Ley de Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal (3 menciones)
Citada por: Real Decreto-ley 20/2021, de 5 de octubre, por el que se adoptan medidas urgentes de apoyo para la reparación de los daños ocasionados por las erupciones volcánicas y para la reconstrucción económica y social de la isla de La Palma (3 menciones)
Citada por: Real Decreto-ley 24/2021, de 2 de noviembre, de transposición de directivas de la Unión Europea en las materias de bonos garantizados, distribución transfronteriza de organismos de inversión colectiva, datos abiertos y reutilización de la información del sector público, ejercicio de derechos de autor y derechos afines aplicables a determinadas transmisiones en línea y a las retransmisiones de programas de radio y televisión, exenciones temporales a determinadas importaciones y suministros, de personas consumidoras y para la promoción de vehículos de transporte por carretera limpios y energéticamente eficientes (1 menciones)
Citada por: Ley 22/2021, de 28 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2022 (1 menciones)
Citada por: Real Decreto-ley 5/2021, de 12 de marzo, de medidas extraordinarias de apoyo a la solvencia empresarial en respuesta a la pandemia de la COVID-19 (2 menciones)
Citada por: Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual, se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y se adoptan otras medidas estructurales para la mejora del mercado de préstamos hipotecarios (2 menciones)
Citada por: Ley 31/2022, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2023 (1 menciones)
Citada por: Ley Orgánica 2/2022, de 21 de marzo, de mejora de la protección de las personas huérfanas víctimas de la violencia de género (4 menciones)
Citada por: Real Decreto-ley 4/2023, de 11 de mayo, por el que se adoptan medidas urgentes en materia agraria y de aguas en respuesta a la sequía y al agravamiento de las condiciones del sector primario derivado del conflicto bélico en Ucrania y de las condiciones climatológicas, así como de promoción del uso del transporte público colectivo terrestre por parte de los jóvenes y prevención de riesgos laborales en episodios de elevadas temperaturas (1 menciones)
Citada por: Ley de los Mercados de Valores de 2023 (1 menciones)
Citada por: Real Decreto-ley 6/2024, de 5 de noviembre, por el que se adoptan medidas urgentes de respuesta ante los daños causados por la Depresión Aislada en Niveles Altos (DANA) en diferentes municipios entre el 28 de octubre y el 4 de noviembre de 2024 (2 menciones)
Citada por: Real Decreto-ley 7/2026, de 20 de marzo, por el que se aprueba el Plan Integral de Respuesta a la Crisis en Oriente Medio (3 menciones)
Deroga a: Ley de Tasas y Precios Públicos (1 notas)
Deroga a: Ley 29/1991, de 16 de diciembre, de adecuación de determinados conceptos impositivos a las Directivas y Reglamentos de las Comunidades Europeas (4 notas)
Modificada por: Ley de Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal (7 notas)
Modificada por: Ley 14/2000, de 29 de diciembre, de Medidas fiscales, administrativas y del orden social (2 notas)
Modificada por: Ley 55/1999, de 29 de diciembre, de Medidas fiscales, administrativas y del orden social (1 notas)
Modificada por: Ley 14/1996, de 30 de diciembre, de cesión de tributos del Estado a las Comunidades Autónomas y de medidas fiscales complementarias (3 notas)
Modificada por: Ley 4/2008, de 23 de diciembre, por la que se suprime el gravamen del Impuesto sobre el Patrimonio, se generaliza el sistema de devolución mensual en el Impuesto sobre el Valor Añadido, y se introducen otras modificaciones en la normativa tributaria (13 notas)
Modificada por: Ley 62/2003, de 30 de diciembre, de medidas fiscales, administrativas y del orden social (1 notas)
Modificada por: Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (2 notas)
Modificada por: Ley de Medidas Tributarias de Consolidación de las Finanzas Públicas (1 notas)
Modificada por: Ley 23/2001, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2002 (1 notas)
Modificada por: Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual, se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y se adoptan otras medidas estructurales para la mejora del mercado de préstamos hipotecarios (1 notas)
Modificada por: Real Decreto-ley 30/2020, de 29 de septiembre, de medidas sociales en defensa del empleo (1 notas)
Modificada por: Real Decreto-ley 27/2020, de 4 de agosto, de medidas financieras, de carácter extraordinario y urgente, aplicables a las entidades locales (1 notas)
Modificada por: Ley 36/2014, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2015 (1 notas)
Modificada por: Ley 17/2014, de 30 de septiembre, por la que se adoptan medidas urgentes en materia de refinanciación y reestructuración de deuda empresarial (1 notas)
Modificada por: Real Decreto-ley 4/2014, de 7 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en materia de refinanciación y reestructuración de deuda empresarial (1 notas)
Modificada por: Ley de Cajas de Ahorros y Fundaciones Bancarias (1 notas)
Modificada por: Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos (1 notas)
Modificada por: Real Decreto-ley 13/2010, de 3 de diciembre, de actuaciones en el ámbito fiscal, laboral y liberalizadoras para fomentar la inversión y la creación de empleo (1 notas)
Modificada por: Ley de las SOCIMI (1 notas)
Derogada por: Ley de Instituciones de Inversión Colectiva (1 notas)
Modificada por: Ley del Mecenazgo (1 notas)
Modificada por: Ley 1/1999, de 5 de enero, reguladora de las Entidades de Capital-Riesgo y de sus sociedades gestoras (1 notas)
Modificada por: Ley de Tasas Estatales y Locales de 1998 (1 notas)
Derogada por: Ley de Tasas Estatales y Locales de 1998 (1 notas)

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