ley · BOE-A-1994-7556
Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios
- Estado
- Vigente
- Publicación
- 4/4/1994
- Ámbito
- Estatal
- Departamento
- Jefatura del Estado
Explicación editorial de BOE Fácil — no es el texto oficial
La Ley 2/1994 permite a quien tiene un préstamo hipotecario subrogar a otra entidad financiera como acreedora, sin necesitar el consentimiento de la entidad original, cuando esta le ofrece mejores condiciones (por ejemplo, un tipo de interés más bajo): es la norma que hizo posible, en la práctica, cambiar de banco una hipoteca para conseguir mejores condiciones.
A quién afecta: Personas con préstamos hipotecarios que desean cambiar de entidad financiera, y entidades de crédito acreedoras y subrogadas.
- El artículo 2 permite al deudor subrogar a otra entidad financiera sin necesitar el consentimiento de la entidad acreedora original.
- El artículo 3 limita la comisión por amortización anticipada que puede cobrar la entidad acreedora original en estas subrogaciones.
- El artículo 5 exige inscribir la subrogación en el Registro de la Propiedad mediante nota marginal para que surta efecto frente a terceros.
- El artículo 7 declara exenta de Actos Jurídicos Documentados la escritura que documenta la operación de subrogación.
¿Necesito el permiso de mi banco para cambiar mi hipoteca a otra entidad?
No. El artículo 2 permite subrogar el préstamo a otra entidad financiera sin necesitar el consentimiento de la entidad acreedora original, aunque esta puede igualar la oferta antes de que se formalice el cambio.
Redactado por Equipo editorial BOE Fácil.
Normas relacionadas
Relaciones detectadas automáticamente por cita textual o por notas oficiales de vigencia del BOE — no editoriales.
- Cita a: Código Civil (4 menciones)
- Cita a: Ley Hipotecaria (2 menciones)
- Cita a: Ley de Enjuiciamiento Civil (2 menciones)
- Modificada por: Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual, se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y se adoptan otras medidas estructurales para la mejora del mercado de préstamos hipotecarios (2 notas)
- Modificada por: Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario (1 notas)
- Modificada por: Ley de Hipotecas Inversas (4 notas)
- Modificada por: Ley 36/2003, de 11 de noviembre, de medidas de reforma económica (3 notas)
- Modificada por: Ley 14/2000, de 29 de diciembre, de Medidas fiscales, administrativas y del orden social (2 notas)
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