ley · BOE-A-2009-17000
Ley 11/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario
- Estado
- Vigente
- Publicación
- 27/10/2009
- Ámbito
- Estatal
- Departamento
- Jefatura del Estado
La Ley 11/2009 regula las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI): sociedades que invierten en inmuebles para su alquiler (viviendas, oficinas, locales comerciales) y cotizan en un mercado regulado, con un régimen fiscal especial muy favorable a cambio de exigirles distribuir la mayor parte de sus beneficios como dividendos a sus accionistas.
A quién afecta: Sociedades que se acogen al régimen SOCIMI, inversores en estas sociedades cotizadas, y Agencia Tributaria.
- El artículo 2 fija el objeto social de las SOCIMI: la inversión en bienes inmuebles urbanos para su arrendamiento, y el artículo 4 exige que coticen en un mercado regulado o sistema multilateral de negociación.
- El artículo 6 exige a las SOCIMI distribuir en dividendos la mayor parte de sus beneficios anuales a los accionistas, como condición para mantener su régimen especial.
- El artículo 8 regula el régimen fiscal especial de la sociedad, con una tributación reducida en el Impuesto sobre Sociedades, y el artículo 10 el régimen fiscal aplicable a los socios que reciben esos dividendos.
¿Por qué las SOCIMI pagan tan poco Impuesto sobre Sociedades?
Porque el artículo 8 les concede un tipo reducido en el Impuesto sobre Sociedades a cambio de que, conforme al artículo 6, distribuyan la mayor parte de sus beneficios como dividendos a los accionistas, que son quienes tributan después por esos dividendos según el artículo 10; el objetivo es evitar la doble imposición y facilitar la inversión inmobiliaria a través de un vehículo cotizado y transparente.
Normas relacionadas
- Cita a: Ley 24/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores (3 menciones)
- Cita a: Ley del Catastro Inmobiliario (1 menciones)
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- Cita a: Ley del Impuesto sobre Sociedades (12 menciones)
- Cita a: Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes (4 menciones)
- Cita a: Seguro de Crédito a la Exportación (2 menciones)
- Cita a: Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (2 menciones)
- Cita a: Constitución Española (1 menciones)
- Cita a: Reglamento General de Recaudación (3 menciones)
- Modifica a: Ley 24/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores (1 notas)
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- Modifica a: Ley del IVA (1 notas)
- Modifica a: Ley de Impuestos Especiales (1 notas)
- Modifica a: Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (1 notas)
- Modifica a: Ley del Sector Eléctrico de 1997 (1 notas)
- Deroga a: Ley del Sector Eléctrico de 1997 (1 notas)
- Modifica a: Ley de Instituciones de Inversión Colectiva (1 notas)
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- Modifica a: Ley del IRPF (1 notas)
- Modificada por: Ley de Medidas Tributarias de Consolidación de las Finanzas Públicas (11 notas)
- Derogada por: Ley de Medidas Tributarias de Consolidación de las Finanzas Públicas (1 notas)
- Modificada por: Ley del Impuesto sobre Sociedades (2 notas)
- Modificada por: Ley 26/2009, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2010 (3 notas)
- Modificada por: Real Decreto-ley de Consolidación de las Finanzas Públicas (2016) (1 notas)
- Modificada por: Ley de Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal (1 notas)
Historial y versiones
Cada entrada es una reforma real, con su fecha oficial.
10 de julio de 2021
[reform] Ley 11/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario — arts. 9, 11
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[reform] Ley 11/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario — arts. 9, 10, 11
Ver cambios de esta reforma →28 de diciembre de 2012
[reform] Ley 11/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario — arts. 2, 3, 4 y 9 más
Ver cambios de esta reforma →24 de diciembre de 2009
[reform] Ley 11/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario — arts. 9, 10, 11
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Ley 11/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario — versión original 2009
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