orden · BOE-A-2003-7253
Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
- Estado
- Vigente
- Publicación
- 9/4/2003
- Ámbito
- Estatal
- Departamento
- Ministerio de Economía
Esta orden regula el régimen jurídico al que debe ajustarse el cálculo del valor de tasación de bienes inmuebles y determinados derechos, cuando dicho valor se utiliza para finalidades financieras como la garantía hipotecaria de créditos.
A quién afecta: Entidades de crédito con servicios de tasación, sociedades de tasación homologadas y solicitantes de préstamos con garantía hipotecaria.
- Regula el cálculo del valor de tasación de bienes inmuebles y determinados derechos, así como la elaboración de los informes y certificados en que se formalice.
- Se aplica cuando el valor de tasación se utiliza para finalidades como la garantía hipotecaria de créditos que formen parte de la cartera de cobertura de títulos hipotecarios.
- Exige a las entidades de crédito y sociedades de tasación homologadas aplicar principios como el de anticipación, según el cual el valor de un inmueble en explotación depende de sus expectativas de renta.
- Establece las comprobaciones mínimas y la documentación necesaria para determinar el valor de tasación, incluida la identificación física del inmueble mediante inspección ocular.
¿Cuándo se aplica esta orden de valoración de inmuebles?
Cuando el valor de tasación se utiliza para determinadas finalidades financieras, como la garantía hipotecaria de créditos que formen parte de la cartera de cobertura de títulos hipotecarios.
¿Qué debe comprobar el tasador como mínimo?
Entre otras cosas, la identificación física del inmueble mediante su localización e inspección ocular por parte de un técnico competente.
Normas relacionadas
- Cita a: Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario (1 menciones)
- Cita a: Ordenación y Supervisión de los Seguros Privados (2 menciones)
- Cita a: Reglamento de Planes y Fondos de Pensiones (3 menciones)
- Cita a: Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (3 menciones)
- Cita a: Ley del Catastro Inmobiliario (2 menciones)
- Cita a: Código Civil (1 menciones)
- Cita a: Ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias (1 menciones)
- Modificada por: Real Decreto de Ordenación y Solvencia de Entidades Aseguradoras (5 notas)
- Derogada por: Real Decreto de Ordenación y Solvencia de Entidades Aseguradoras (3 notas)
Historial y versiones
Cada entrada es una reforma real, con su fecha oficial.
12 de junio de 2025
[reform] Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras — arts. 2, 3, 4 y 15 más
Ver cambios de esta reforma →2 de diciembre de 2015
[reform] Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras — arts. 2, 82, 83 y 4 más
Ver cambios de esta reforma →8 de marzo de 2013
[reform] Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras — art. 84
Ver cambios de esta reforma →5 de marzo de 2008
[reform] Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
Ver cambios de esta reforma →17 de octubre de 2007
[reform] Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras — arts. 2, 4, 5 y 26 más
Ver cambios de esta reforma →23 de noviembre de 2005
[reform] Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
Ver cambios de esta reforma →9 de abril de 2003
Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras — versión original 2003
Texto reproducido de fuente oficial. BOE Fácil no ofrece asesoramiento jurídico; para uso legal, verifica siempre la versión consolidada en boe.es.