real decreto legislativo · BOE-A-2015-11723
Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
- Estado
- Vigente
- Publicación
- 31/10/2015
- Ámbito
- Estatal
- Departamento
- Ministerio de Fomento
Explicación editorial de BOE Fácil — no es el texto oficial
El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, que fija las condiciones básicas del régimen del suelo y de la propiedad urbana en toda España: el estatuto jurídico de la propiedad del suelo, las reglas comunes de la actividad urbanística, la expropiación forzosa por razones urbanísticas y la valoración del suelo.
A quién afecta: Propietarios de suelo, promotores urbanísticos y Administraciones Públicas con competencias en materia de urbanismo.
- El Título I regula las condiciones básicas de igualdad en los derechos y deberes constitucionales de los ciudadanos relacionados con el suelo: el estatuto del ciudadano, de la iniciativa urbanística y de la propiedad del suelo.
- El Título II regula las bases del régimen del suelo y las reglas procedimentales comunes a toda la actividad urbanística en España, con independencia de la legislación urbanística autonómica aplicable en cada territorio.
- El Título V regula las valoraciones: los criterios para tasar el valor del suelo, por ejemplo a efectos de expropiación.
- El Título VI regula la expropiación forzosa por razones urbanísticas y la responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas en esta materia.
¿Esta ley regula el planeamiento urbanístico de mi ciudad?
No directamente: el planeamiento urbanístico detallado (qué se puede construir en cada parcela) es competencia de las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos. Esta ley fija las condiciones básicas y comunes a todo el territorio nacional sobre las que se asienta la legislación urbanística autonómica.
Redactado por Equipo editorial BOE Fácil.
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