real decreto legislativo · BOE-A-2015-11723
Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
- Estado
- Vigente
- Publicación
- 31/10/2015
- Ámbito
- Estatal
- Departamento
- Ministerio de Fomento
Explicación editorial de BOE Fácil — no es el texto oficial
El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, que fija las condiciones básicas del régimen del suelo y de la propiedad urbana en toda España: el estatuto jurídico de la propiedad del suelo, las reglas comunes de la actividad urbanística, la expropiación forzosa por razones urbanísticas y la valoración del suelo.
A quién afecta: Propietarios de suelo, promotores urbanísticos y Administraciones Públicas con competencias en materia de urbanismo.
- El Título I regula las condiciones básicas de igualdad en los derechos y deberes constitucionales de los ciudadanos relacionados con el suelo: el estatuto del ciudadano, de la iniciativa urbanística y de la propiedad del suelo.
- El Título II regula las bases del régimen del suelo y las reglas procedimentales comunes a toda la actividad urbanística en España, con independencia de la legislación urbanística autonómica aplicable en cada territorio.
- El Título V regula las valoraciones: los criterios para tasar el valor del suelo, por ejemplo a efectos de expropiación.
- El Título VI regula la expropiación forzosa por razones urbanísticas y la responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas en esta materia.
¿Esta ley regula el planeamiento urbanístico de mi ciudad?
No directamente: el planeamiento urbanístico detallado (qué se puede construir en cada parcela) es competencia de las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos. Esta ley fija las condiciones básicas y comunes a todo el territorio nacional sobre las que se asienta la legislación urbanística autonómica.
Redactado por Equipo editorial BOE Fácil.
Normas relacionadas
Relaciones detectadas automáticamente por cita textual o por notas oficiales de vigencia del BOE — no editoriales.
- Citada por: Ley de Expropiación Forzosa (1 menciones)
- Citada por: Ley de Propiedad Horizontal (1 menciones)
- Citada por: Real Decreto 849/1986, de 11 de abril, por el que se aprueba el Reglamento del Dominio Público Hidráulico, que desarrolla los títulos Preliminar, I, IV, V, VI y VII de la Ley 29/1985, de 2 de agosto, de Aguas (3 menciones)
- Citada por: Orden CTE/23/2002, de 11 de enero, por la que se establecen condiciones para la presentación de determinados estudios y certificaciones por operadores de servicios de radiocomunicaciones (1 menciones)
- Citada por: Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras (3 menciones)
- Citada por: Ley 52/2007, de 26 de diciembre, por la que se reconocen y amplían derechos y se establecen medidas en favor de quienes padecieron persecución o violencia durante la guerra civil y la dictadura (1 menciones)
- Cita a: Constitución Española (1 menciones)
- Cita a: Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana (1 menciones)
- Cita a: Ley de Expropiación Forzosa (7 menciones)
- Cita a: Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo (1 menciones)
- Cita a: Ley Hipotecaria (1 menciones)
- Cita a: Ley 50/1998, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (1 menciones)
- Cita a: Ley de Montes (1 menciones)
- Cita a: Ley 7/2007, de 12 de abril, del Estatuto Básico del Empleado Público (1 menciones)
- Cita a: Estatuto Básico del Empleado Público (1 menciones)
- Cita a: Ley del Catastro Inmobiliario (1 menciones)
- Citada por: Real Decreto 1/2016, de 8 de enero, por el que se aprueba la revisión de los Planes Hidrológicos de las demarcaciones hidrográficas del Cantábrico Occidental, Guadalquivir, Ceuta, Melilla, Segura y Júcar, y de la parte española de las demarcaciones hidrográficas del Cantábrico Oriental, Miño-Sil, Duero, Tajo, Guadiana y Ebro (13 menciones)
- Citada por: Real Decreto 330/2016, de 9 de septiembre, relativo a medidas para reducir el coste del despliegue de las redes de comunicaciones electrónicas de alta velocidad (1 menciones)
- Citada por: Real Decreto 123/2017, de 24 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento sobre el uso del dominio público radioeléctrico (1 menciones)
- Citada por: Real Decreto 362/2017, de 8 de abril, por el que se desarrolla la estructura orgánica básica del Ministerio de Fomento, y se modifica el Real Decreto 424/2016, de 11 de noviembre, por el que se establece la estructura orgánica básica de los departamentos ministeriales (3 menciones)
- Citada por: Real Decreto 953/2018, de 27 de julio, por el que se desarrolla la estructura orgánica básica del Ministerio de Fomento (3 menciones)
- Citada por: Real Decreto-ley 10/2018, de 24 de agosto, por el que se modifica la Ley 52/2007, de 26 de diciembre, por la que se reconocen y amplían derechos y se establecen medidas en favor de quienes padecieron persecución o violencia durante la Guerra Civil y la Dictadura (1 menciones)
- Citada por: Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 (1 menciones)
- Citada por: Circular 5/2019, de 5 de diciembre, de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia, por la que se establece la metodología para el cálculo de la retribución de la actividad de transporte de energía eléctrica (1 menciones)
- Citada por: Real Decreto-ley 35/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio y en materia tributaria (4 menciones)
- Citada por: Orden TMA/851/2021, de 23 de julio, por la que se desarrolla el documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y la utilización de los espacios públicos urbanizados (3 menciones)
- Citada por: Real Decreto-ley 19/2021, de 5 de octubre, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (3 menciones)
- Citada por: Orden TMA/1160/2021, de 8 de octubre, por la que se establece el marco para la celebración de acuerdos de entrega a los Ayuntamientos de vías urbanas de la red estatal (1 menciones)
- Citada por: Ley de Cambio Climático y Transición Energética (2 menciones)
- Citada por: Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios (1 menciones)
- Citada por: Ley de Memoria Democrática (1 menciones)
- Citada por: Ley de Calidad de la Arquitectura (1 menciones)
- Citada por: Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (3 menciones)
- Citada por: Ley por el Derecho a la Vivienda (12 menciones)
- Citada por: Real Decreto 665/2023, de 18 de julio, por el que se modifica el Reglamento del Dominio Público Hidráulico, aprobado por Real Decreto 849/1986, de 11 de abril; el Reglamento de la Administración Pública del Agua, aprobado por Real Decreto 927/1988, de 29 de julio; y el Real Decreto 9/2005, de 14 de enero, por el que se establece la relación de actividades potencialmente contaminantes del suelo y los criterios y estándares para la declaración de suelos contaminados (2 menciones)
- Citada por: Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre, por el que se adoptan medidas para afrontar las consecuencias económicas y sociales derivadas de los conflictos en Ucrania y Oriente Próximo, así como para paliar los efectos de la sequía (1 menciones)
- Citada por: Real Decreto 35/2023, de 24 de enero, por el que se aprueba la revisión de los planes hidrológicos de las demarcaciones hidrográficas del Cantábrico Occidental, Guadalquivir, Ceuta, Melilla, Segura y Júcar, y de la parte española de las demarcaciones hidrográficas del Cantábrico Oriental, Miño-Sil, Duero, Tajo, Guadiana y Ebro (3 menciones)
- Citada por: Real Decreto 208/2024, de 27 de febrero, por el que se desarrolla la estructura orgánica básica del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, y se modifica el Real Decreto 1009/2023, de 5 de diciembre, por el que se establece la estructura orgánica básica de los departamentos ministeriales (4 menciones)
- Citada por: Real Decreto 899/2025, de 9 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de Carreteras (10 menciones)
- Citada por: Ley 9/2025, de 3 de diciembre, de Movilidad Sostenible (1 menciones)
- Modifica a: Ley de Expropiación Forzosa (1 notas)
- Modifica a: Ley de Bases del Régimen Local (2 notas)
- Modifica a: Ley del Patrimonio de las Administraciones Públicas (2 notas)
- Deroga a: Ley de Rehabilitación y Regeneración Urbanas (29 notas)
- Modificada por: Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (1 notas)
- Modificada por: Real Decreto-ley 19/2021, de 5 de octubre, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (1 notas)
- Modificada por: Ley por el Derecho a la Vivienda (1 notas)
- Modificada por: Ley de Cambio Climático y Transición Energética (1 notas)
Texto reproducido de fuente oficial. BOE Fácil no ofrece asesoramiento jurídico; para uso legal, verifica siempre la versión consolidada en boe.es. Corpus importado del commit 1c4b5bdfd6 de legalize-es.