ley · BOE-A-1999-21567
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación
- Estado
- Vigente
- Publicación
- 6/11/1999
- Ámbito
- Estatal
- Departamento
- Jefatura del Estado
Explicación editorial de BOE Fácil — no es el texto oficial
La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE), regula el proceso de la edificación en España: los requisitos básicos que debe cumplir un edificio, quiénes son los agentes que intervienen en la construcción (promotor, proyectista, constructor, director de obra...) y sus responsabilidades, y las garantías frente a los daños materiales que puedan aparecer en el edificio tras su finalización.
A quién afecta: Promotores, proyectistas, constructores y demás agentes que intervienen en la edificación, y los propietarios y adquirentes de edificios.
- El Capítulo II regula las exigencias técnicas y administrativas que debe cumplir la edificación, desarrolladas de forma detallada en el Código Técnico de la Edificación.
- El Capítulo III identifica a los distintos agentes de la edificación (promotor, proyectista, constructor, director de obra, director de la ejecución de la obra) y sus obligaciones respectivas.
- El Capítulo IV regula las responsabilidades y garantías: los plazos durante los cuales cada agente responde de los daños materiales del edificio según su gravedad, y el seguro o garantía que debe suscribirse para cubrirlos.
¿Durante cuánto tiempo responde el constructor de los defectos de una vivienda nueva?
El Capítulo IV distingue varios plazos de garantía según la gravedad del daño: entre otros, un año para los daños por defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado, y plazos mayores para daños que afecten a la habitabilidad o a elementos estructurales del edificio.
Redactado por Equipo editorial BOE Fácil.
Normas relacionadas
Relaciones detectadas automáticamente por cita textual o por notas oficiales de vigencia del BOE — no editoriales.
- Citada por: Ley 12/1986, de 1 de abril, sobre regulación de las atribuciones profesionales de los Arquitectos e Ingenieros técnicos (1 menciones)
- Cita a: Código Civil (2 menciones)
- Cita a: Ley de Expropiación Forzosa (5 menciones)
- Cita a: Ley Hipotecaria (1 menciones)
- Cita a: Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación (1 menciones)
- Cita a: Ley de Enjuiciamiento Civil (1 menciones)
- Cita a: Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas (1 menciones)
- Citada por: Ley del Ruido (1 menciones)
- Citada por: Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (1 menciones)
- Citada por: Orden ITC/1644/2011, de 10 de junio, por la que se desarrolla el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones, aprobado por el Real Decreto 346/2011, de 11 de marzo (1 menciones)
- Citada por: Ley de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras (2 menciones)
- Citada por: Real Decreto 35/2023, de 24 de enero, por el que se aprueba la revisión de los planes hidrológicos de las demarcaciones hidrográficas del Cantábrico Occidental, Guadalquivir, Ceuta, Melilla, Segura y Júcar, y de la parte española de las demarcaciones hidrográficas del Cantábrico Oriental, Miño-Sil, Duero, Tajo, Guadiana y Ebro (1 menciones)
- Modifica a: Ley de Expropiación Forzosa (2 notas)
- Modifica a: Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación (1 notas)
- Modificada por: Ley de Rehabilitación y Regeneración Urbanas (2 notas)
- Modificada por: Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (1 notas)
- Modificada por: Ley Ómnibus (1 notas)
- Modificada por: Ley de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras (2 notas)
- Modificada por: Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (1 notas)
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