ley · BOE-A-2023-12203
Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
- Estado
- Vigente
- Publicación
- 25/5/2023
- Ámbito
- Estatal
- Departamento
- Jefatura del Estado
Explicación editorial de BOE Fácil — no es el texto oficial
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, desarrolla el derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada. Regula la función social de la vivienda, la actuación de los poderes públicos en la materia (incluidos los parques públicos de vivienda), y medidas de protección y transparencia en las operaciones de compra y arrendamiento, entre ellas la declaración de zonas de mercado residencial tensionado.
A quién afecta: Propietarios, arrendadores y arrendatarios de vivienda, y las Administraciones Públicas con competencias en materia de vivienda.
- El Título I regula la función social de la vivienda y el régimen jurídico básico del derecho de propiedad sobre ella.
- El Título II regula la actuación de los poderes públicos en materia de vivienda y la colaboración entre las distintas Administraciones.
- El Título III regula los parques públicos de vivienda, incluida su calificación permanente para evitar su desafectación futura.
- El Título IV regula medidas de protección y transparencia en las operaciones de compra y arrendamiento, entre ellas la información básica que debe facilitarse al comprador o arrendatario.
- Esta ley modificó también la Ley de Arrendamientos Urbanos, entre otras materias en lo relativo a las zonas de mercado residencial tensionado y la actualización de la renta.
¿Qué es una zona de mercado residencial tensionado?
Es una declaración que pueden hacer las Administraciones competentes en vivienda sobre ámbitos territoriales concretos donde existe un riesgo especial de insuficiencia de oferta de vivienda a precio asequible; su declaración habilita medidas específicas de contención de precios, en particular en la actualización de la renta de los contratos de alquiler.
Redactado por Equipo editorial BOE Fácil.
Normas relacionadas
Relaciones detectadas automáticamente por cita textual o por notas oficiales de vigencia del BOE — no editoriales.
- Citada por: Real Decreto-ley 11/2022, de 25 de junio, por el que se adoptan y se prorrogan determinadas medidas para responder a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania, para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica, y para la recuperación económica y social de la isla de La Palma (1 menciones)
- Citada por: Real Decreto-ley 2/2022, de 22 de febrero, por el que se adoptan medidas urgentes para la protección de los trabajadores autónomos, para la transición hacia los mecanismos estructurales de defensa del empleo, y para la recuperación económica y social de la isla de La Palma, y se prorrogan determinadas medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica (1 menciones)
- Citada por: Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025 (1 menciones)
- Cita a: Constitución Española (4 menciones)
- Cita a: Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 (4 menciones)
- Cita a: Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (12 menciones)
- Cita a: Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en el marco del Plan Nacional de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania (4 menciones)
- Cita a: Ley del Catastro Inmobiliario (1 menciones)
- Cita a: Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (1 menciones)
- Cita a: Ley Reguladora de las Haciendas Locales (2 menciones)
- Cita a: Ley de Arrendamientos Urbanos (1 menciones)
- Cita a: Código Penal (1 menciones)
- Modifica a: Ley de Arrendamientos Urbanos (3 notas)
- Modifica a: Ley de Enjuiciamiento Civil (6 notas)
- Modifica a: Ley Reguladora de las Haciendas Locales (1 notas)
- Modifica a: Ley del IRPF (1 notas)
- Modifica a: Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (1 notas)
- Modifica a: Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en el marco del Plan Nacional de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania (1 notas)
- Modificada por: Real Decreto-ley 2/2026, de 3 de febrero, por el que se adoptan medidas urgentes para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social, en materia tributaria y relativas a los recursos de los sistemas de financiación territorial (1 notas)
- Modificada por: Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de diciembre, por el que se prorrogan determinadas medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social, y se adoptan medidas urgentes en materia tributaria y de Seguridad Social (1 notas)
- Modificada por: Real Decreto-ley 1/2025, de 28 de enero, por el que se aprueban medidas urgentes en materia económica, de transporte, de Seguridad Social, y para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad (1 notas)
- Modificada por: Real Decreto-ley 9/2024, de 23 de diciembre, por el que se adoptan medidas urgentes en materia económica, tributaria, de transporte, y de Seguridad Social, y se prorrogan determinadas medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social (1 notas)
- Modificada por: Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre, por el que se adoptan medidas para afrontar las consecuencias económicas y sociales derivadas de los conflictos en Ucrania y Oriente Próximo, así como para paliar los efectos de la sequía (1 notas)
- Modificada por: RDL de Modificaciones Estructurales de Sociedades (1 notas)
Texto reproducido de fuente oficial. BOE Fácil no ofrece asesoramiento jurídico; para uso legal, verifica siempre la versión consolidada en boe.es. Corpus importado del commit 1c4b5bdfd6 de legalize-es.