ley · BOE-A-1988-18762
Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas
- Estado
- Vigente
- Publicación
- 29/7/1988
- Ámbito
- Estatal
- Departamento
- Jefatura del Estado
Explicación editorial de BOE Fácil — no es el texto oficial
La Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas, regula el dominio público marítimo-terrestre: la playa, el mar y su ribera, y las limitaciones que la protección de ese dominio público impone a la propiedad de los terrenos contiguos a la costa (servidumbres legales, zona de influencia). Regula también cómo se utiliza ese dominio público mediante autorizaciones y concesiones.
A quién afecta: Propietarios de terrenos contiguos al litoral, y quien solicite una autorización o concesión para usar el dominio público marítimo-terrestre.
- El Título I clasifica y define los bienes de dominio público marítimo-terrestre y regula su deslinde: el procedimiento para determinar sus límites exactos.
- El Título II regula las limitaciones de la propiedad sobre los terrenos contiguos a la ribera del mar, entre ellas las servidumbres legales de tránsito y protección.
- El Título III regula la utilización del dominio público marítimo-terrestre mediante autorizaciones (para usos de menor entidad) y concesiones (para ocupaciones de mayor alcance o duración).
- El Título IV regula el régimen económico-financiero de esa utilización: cánones y tasas aplicables.
¿Puede una persona ser propietaria de la playa?
No. La playa forma parte del dominio público marítimo-terrestre (Título I), que es inalienable, imprescriptible e inembargable; lo que sí puede obtenerse, en los casos que la ley permite, es una autorización o concesión administrativa para su uso, nunca la propiedad.
Redactado por Equipo editorial BOE Fácil.
Normas relacionadas
Relaciones detectadas automáticamente por cita textual o por notas oficiales de vigencia del BOE — no editoriales.
- Citada por: Real Decreto 689/1978, de 10 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento de zonas e instalaciones de interés para la Defensa Nacional, que desarrolla la Ley 8/1975, de 12 de marzo, de zonas e instalaciones de interés para la Defensa Nacional (1 menciones)
- Citada por: Ley 91/1978, de 28 de diciembre, del Parque Nacional de Doñana (1 menciones)
- Citada por: Ley 6/1981, de 25 de marzo, de reclasificación del Parque Nacional de Timanfaya (isla de Lanzarote) (1 menciones)
- Citada por: Ley 23/1984, de 25 de junio, de cultivos marinos (1 menciones)
- Cita a: Código Civil (1 menciones)
- Cita a: Ley de Aguas (2 menciones)
- Cita a: Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios (2 menciones)
- Cita a: Ley de Expropiación Forzosa (2 menciones)
- Cita a: Ley de Contratos del Sector Público (1 menciones)
- Cita a: Ley Hipotecaria (2 menciones)
- Cita a: Ley del Catastro Inmobiliario (1 menciones)
- Citada por: Real Decreto 1471/1989, de 1 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento general para desarrollo y ejecución de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas (341 menciones)
- Citada por: Real Decreto 258/1989, de 10 de marzo, por el que se establece la normativa general sobre vertidos de sustancias peligrosas desde tierra al mar (1 menciones)
- Citada por: Ley 27/1992, de 24 de noviembre, de Puertos del Estado y de la Marina Mercante (1 menciones)
- Citada por: Real Decreto 277/1995, de 24 de febrero, por el que se aprueba el Plan rector de uso y gestión del Parque Nacional Marítimo-Terrestre del Archipiélago de Cabrera (1 menciones)
- Citada por: Real Decreto 1955/2000, de 1 de diciembre, por el que se regulan las actividades de transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de autorización de instalaciones de energía eléctrica (1 menciones)
- Citada por: Ley de Aguas (1 menciones)
- Citada por: Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (1 menciones)
- Citada por: Real Decreto 1434/2002, de 27 de diciembre, por el que se regulan las actividades de transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de autorización de instalaciones de gas natural (1 menciones)
- Citada por: Ley del Patrimonio de las Administraciones Públicas (1 menciones)
- Citada por: Ley 48/2003, de 26 de noviembre, de régimen económico y de prestación de servicios de los puertos de interés general (1 menciones)
- Citada por: Real Decreto 1028/2007, de 20 de julio, por el que se establece el procedimiento administrativo para la tramitación de las solicitudes de autorización de instalaciones de generación eléctrica en el mar territorial (1 menciones)
- Citada por: Orden ARM/2656/2008, de 10 de septiembre, por la que se aprueba la instrucción de planificación hidrológica (1 menciones)
- Citada por: Ley de Protección del Medio Marino (1 menciones)
- Citada por: Real Decreto 1274/2011, de 16 de septiembre, por el que se aprueba el Plan estratégico del patrimonio natural y de la biodiversidad 2011-2017, en aplicación de la Ley 42/2007, de 13 de diciembre, del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad (3 menciones)
- Citada por: Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas (9 menciones)
- Citada por: Real Decreto 400/2013, de 7 de junio, por el que se aprueba el Plan Hidrológico de la parte española de la Demarcación Hidrográfica del Cantábrico Oriental (3 menciones)
- Citada por: Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de Costas (2 menciones)
- Citada por: Orden AAA/702/2014, de 28 de abril, por la que se aprueba el Plan Estatal de Protección de la Ribera del Mar contra la Contaminación (1 menciones)
- Citada por: Real Decreto 1/2016, de 8 de enero, por el que se aprueba la revisión de los Planes Hidrológicos de las demarcaciones hidrográficas del Cantábrico Occidental, Guadalquivir, Ceuta, Melilla, Segura y Júcar, y de la parte española de las demarcaciones hidrográficas del Cantábrico Oriental, Miño-Sil, Duero, Tajo, Guadiana y Ebro (1 menciones)
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- Citada por: Real Decreto 35/2023, de 24 de enero, por el que se aprueba la revisión de los planes hidrológicos de las demarcaciones hidrográficas del Cantábrico Occidental, Guadalquivir, Ceuta, Melilla, Segura y Júcar, y de la parte española de las demarcaciones hidrográficas del Cantábrico Oriental, Miño-Sil, Duero, Tajo, Guadiana y Ebro (1 menciones)
- Citada por: Real Decreto 150/2023, de 28 de febrero, por el que se aprueban los planes de ordenación del espacio marítimo de las cinco demarcaciones marinas españolas (3 menciones)
- Modificada por: Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas (25 notas)
- Modificada por: Ley del Contrato de Concesión de Obras Públicas (2 notas)
- Modificada por: Ley Ómnibus (1 notas)
- Modificada por: Ley del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad (1 notas)
- Modificada por: Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (3 notas)
- Derogada por: Real Decreto 60/2011, de 21 de enero, sobre las normas de calidad ambiental en el ámbito de la política de aguas (3 notas)
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